海南神沖濱海旅遊度假區招商公告
一、項目介紹
（一）項目位置
海南神沖濱海旅遊度假區位于海南儋州神沖村，緊鄰海南環島旅遊公路，猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在這條風景如畫的公路之上。項目距海口 107 公里，仅需 1.5 小时车程；距海口美兰机场约 100 分钟车程，依托环岛高速（20 分钟车程）和环岛旅游公路，能够便捷地联通岛上其他旅游景点和度假区，交通极为便利，为游客和商家的往来提供了坚实保障。
（二）項目定位
以海南環島旅遊公路和 “儋耳追光”驿站建设为契机 ，依托现有村庄、 海洋、 沙滩、 红树林、 古盐田等资源 ，打造集滨海度假、 海上运动、 民俗体验、 文化活動等功能于一体的海南神沖濱海旅遊度假區、國際一流海洋旅遊度假區、全國首個海洋主題民宿集群、全島唯一的火山石漁村特色旅遊區。
（三）項目規劃
項目規劃一核一心一带三组团，包含儋耳追光驿站服务核、神冲海洋度假中心（宿集）、无界剧场滨海体验带以及“追光海岸”、“海之光年”、“光彩海岸”三大組團，總陸域面積約3平方公裏。
（四）項目首開區
首開區將于2025年10月呈現，包括精品民宿、咖啡、餐廳、音樂劇場、海上俱樂部等內容。
二、項目招商
（一）招商房屋
本次對外開展招商房屋22套，涉及宅基地面積4718平方米，現有建築面積1524.74平方米，可建面積4899平方米。具體房屋信息如下：
序號 | 房屋編號 | 宅基地㎡ | 房屋㎡ | 可建面積 ㎡ |
1 | 11 | 211.29 | 91.69 | 148 |
2 | 14 | 263.14 | 164.10 | 237 |
3 | 15 | 249.82 | 94.68 | 225 |
4 | 16 | 276.88 | 111.99 | 249 |
5 | 17 | 261.57 | 80.56 | 235 |
6 | 18 | 235.20 | 66.58 | 251 |
7 | 20 | 253.03 | 70.62 | 228 |
8 | 21 | 218.08 | 43.81 | 196 |
9 | 22 | 254.64 | 110.79 | 229 |
10 | 23 | 221.30 | 59.99 | 200 |
11 | 24 | 257.90 | 67.00 | 301 |
12 | 25 | 233.76 | 120.41 | 321 |
13 | 28 | 150.08 | 52.57 | 105 |
14 | 30 | 71.20 | 29.86 | 46 |
15 | 31 | 174.73 | 105.89 | 271 |
16 | 41 | 116.08 | 42.04 | 151 |
17 | 42 | 191.88 | 59.18 | 249 |
18 | 43 | 147.52 | 62.17 | 192 |
19 | 72 | 265.60 | 0.00 | 350 |
20 | 74 | 323.78 | 90.81 | 421 |
21 | 75 | 192.60 | 0.00 | 101 |
22 | 76 | 148.50 | 0.00 | 193 |
合計 | 4718.6 | 1524.74 | 4899 |
（二）招商業態
業態分類 | 招商內容 |
住宿類 | 度假精品民宿、主題民宿 |
餐飲類 | 地方美食、海鮮餐廳、創意餐廳、彈唱餐酒吧、輕食甜品、咖啡手作、冷飲店等 |
生活配套類 | 零售：設計師買手店、生活美學集合店、海邊集市、 文創紀念品店、便利店、花店等； 教育：海洋科普研學、觀星活動等 健康類：健康養生、湯療SPA等 |
文化類 | 藝術工坊、書吧、藝術工作室、藝術展陳等 |
娛樂類 | 海上休閑娛樂、海上運動、低空旅遊等 |
（三）招商對象
1.知名品牌商家：具有市場認可度和品牌影響力的企業，如知名民宿品牌、連鎖餐飲品牌、時尚零售品牌等。
2.主理人商業：具有鮮明個人風格、獨特經營理念和專業技能的主理人。涉及特色餐飲、文化藝術、休閑娛樂、零售與住宿等領域。
3.本地特色商家及老字號品牌：海南或儋州本地具有獨特地域特色和較高知名度的商家。
4.休閑娛樂行業相關單位：海上娛樂、低空旅遊等。
5.招商要求：擁有良好的商業信譽，過往經營業績穩定且出色，在行業內具有一定的口碑和影響力。
（四）招租模式
1．自建自用
1) 我司以民宅/土地現狀交付，將場地移交給承租方自行建設改造。承租方在此場地進行自用，不進行經營管理。
2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔物業管理費。
2．自建委托運營
1) 我司以民宅/土地現狀交付給承租方，由承租方按照自身規劃和需求進行改造。
2) 承租方根據我司要求完成建設改造後，將房屋移交給我司進行招商運營管理。承租方需支付場地租金、及我司對外招商的租金或收入8%分成給我司。
3) 由運營方承擔運營費用、物業管理費。
3．自建自運營
1) 我司以民宅/土地現狀交付給承租方，由承租方自行建設改造和經營。
2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔物業管理費。
（五）招商要求
1．招商年限：5至18年
2．保證金：承租方需承擔履約保證金。
三、聯系方式
文經理，聯系電話18889831860（微信同號）
海南華廈投資管理有限公司
2025年6月17日
