海南定安縣春陽酒店綜合樓招租比選公告

海南定安縣春陽酒店綜合樓招租比選公告

一、定安春陽酒店綜合樓概況

春陽酒店綜合樓項目位于定安縣城主幹道見龍大道上，緊鄰定安縣政府，共5層，總面積約爲12464平方米。

二、出租方

海南華廈投資管理有限公司

三、出租場地基本情況及租賃條件

（一）綜合樓情況

共5層，總面積約爲12463.63平方米。閑置區域面積爲9137.63平方米，在運營面積3326平方米，具體如下：

（二）租金

不低于11.17元/㎡。

（三）其他租賃條件

1.裝修免租期可根据具体装修筹备时间设置起算时间点，具体起算时间由双方协商在合同中約定

2.經營範圍：酒店、餐飲、酒店配套等相關業態。

3.租金支付方式：先交租金後使用，租金三個月一付，每次需提前15天進行支付。

4.交付方式：現狀交付

5.綜合樓招租整体12463.63㎡对外出租，其中有合約在运营面積3326㎡，现有合約到期时间分别为2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解約的，我司届时将3326㎡租赁场地移交给承租方，租金比照移交时承租方已承租綜合樓单方租金价格进行结算支付。整体交付前，承租方按竞得的每月单方租金价格和对应可使用面積9137.63㎡向出租方缴纳租金。

四、報名內容

（一）報名時間及方式

報名時間：2024年11月23日至11月29日18:00（工作時間爲08：30-12：00，14：30-18：00）。

（二）租賃要求

1．承租方意向租赁年限超过五年的，承租方须对綜合樓进行改造升级，改造费用应不低于300万元人民币，并于租赁后五年内完成改造。

2．承租方对綜合樓进行装修改造时，装修改造方案需征得出租方书面同意。

3．承租方需做好承租範圍內樹木的養護及保管，確保樹木財産安全，如因養護不到位導致樹木枯死或因經營需要更換樹木品種的，需根據第三方資産評估價格，向出租方進行賠付。

（三）對競租方要求

1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，不接受聯合體報名。

提供材料：营业执照、税务登记证、組織機構代码证复印件加盖单位公章，或者三证合一复印件加盖单位公章。

2．競租方無失信記錄。

提供材料：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，並加蓋公章。

3．競租方須在出租方指定的時間，采用現場遞交或郵寄的方式，將密封的將《承租意向書》（詳見附件1）、《承諾書》（詳見附件2）、企業資質、經營方案等招租比選評分表所需證明材料等相關文件送達至出租方指定地點。

（四）競租材料

1．《承租意向書》：需填寫《承租意向書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

2．《承諾書》：需填寫《承諾書》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

3．承租资质：需提供包括但不限于营业执照、組織機構代码证及税务登记证有效合格等（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单位公章。

4．竞租方需提供綜合樓经营方案，方案包括但不限于：项目定位、业态规划、运营管理等方面。

5．競租方需提供評分表所需證明文件作爲評審小組評分的依據，競租方承諾證明材料需真實有效。

6．如競租方法定代表人無法親自到現場參加競租的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

（五）招租比選辦法

評審小組按照滿足要求的經營方案、類似項目業績、承租意向書等材料進行評審，比選評分最高者爲第一承租候選人，次低者依次爲第二、第三承租候選人。

如滿足條件的承租候選人爲1家時，則直接與該承租候選人進行租賃洽談。

比選評分表詳見附件3。

附件1：承租意向書.docx

附件2：承諾書.docx

附件3：綜合樓招租比选评分表.docx

五、特別說明

（一）报名材料邮寄及现场递交需统一文件名称：“定安春阳酒店綜合樓”（地址：海口市海秀路明珠广场9楼海南華廈投資管理有限公司，杨女士，18789278969）；

（二）證明材料爲複印件的需加蓋公章；

（三）本項目招租爲現狀招租，競租方報名前須自行前往項目現場查看標的情況，報名即認可標的情況，而後不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。

（四）竞租方需保证证明材料真实屑s昂戏ㄐ浴Ｈ绯鱿治痹熘っ鞑牧系惹樾蔚模蛉∠妊∽矢癫⒊械Ｒ磺蟹稍鹑危

（五）比選結果將進行公示，公示時間1天；

（六）公示後于60個工作日內簽署租賃協議。

附件下載

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附件1：《承租意向書》

附件2：《承諾書》

附件3：《綜合樓招租比选评分表》

海南華廈投資管理有限公司

2024年11月22日